Was ist meine Immobilie wert?
Was ist meine Immobilie wert?
Haus mit Garten, Wohnung mit Balkon oder ohne, Gewerbeobjekt oder Ferienhäuschen. Jeder Eigentümer hat eine Vorstellung von Wert seiner Immobilie. Aber ist dieser auch realistisch?
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Wenn Sie mehr als ein erstes Gefühl für den Wert Ihrer Immobilie bekommen wollen:
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Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln gibt es verschiedene Verfahren, allen gemeinsam ist, dass sie eine breite Datengrundlage benötigen. Viele Informationen und noch mehr Erfahrung sind nötig um einen realistischen Marktpreis zu ermitteln. Unverzichtbar ist dabei ein Besuch vor Ort.
Lage, Lage, Lage
Lage, Lage, Lage
der entscheidende Faktor für den Wert oder die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Je nach Käuferpräferenz sind Kriterien wie Aussicht, Besonnung, Umgebungsbebauung, Infrastruktur, Naturnähe unterschiedlich zu gewichten.
vom Keller bis zum Dach
wird bei einer seriösen Bewertung die Qualität der Immobilie hinterfragt: verwendete Materialien, Bodenbeläge, Mauerwerk, Fenster, Heizung, Elektrik.... aber auch Energieeffizienz, Art und Weise der Renovierungen oder des Renovierungsstaus.
Genauso wichtig sind jedoch auch die rechtlichen Fragen, deren Antworten in Grundbuch, Teilungserklärung oder im Bebauungsplan zu finden sind.
Online-Portale ersetzen nicht den Fachmann vor Ort
RITZ-WIDMANN IMMOBILIEN erfasst im persönlichen Gespräch mit Ihnen Ihre Immobilie im Gesamten und macht eine umfassende Bestandsaufnahme aller für die Bewertung wichtigen Tatbestände, bewertet diese objektiv unter Verwendung verschiedener Bewertungsmethoden. Wie nahe dieser so ermittelte Wert am Markt liegt spiegelt sich in den Referenzen erfolgreich vermittelter Immobilien wieder.
